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工商時報【呂 >台南小額借貸 >苗栗借錢 清郎╱台北報導】
庫存已去化得差不多,但今年還是會盡力整理個案,在第2季推出平價宅專案。台灣金聯強調,是否一樣可提供百戶銷售,還在努力中,其實去年就曾因為突發的土壤夜化區公布的影響,在原本整理出的百戶宅中,剔除位在中、高液化區內案件,最後僅銷售76戶。
台灣金聯指出,雖然房市不景氣已久,但釋出到AMC(資產管理公司)的新增案源卻有限,觀察主要原因是銀行逾放比維持低水準、平均低於1%,距離逾放比高於3%需清理不良資產的規定很遙遠,去年房貸逾期繳款進入法拍的供給量,也沒有明顯增加,直接導致可納入平價宅銷售的案源,近1年增加相當有限。
房價居高, 平價住宅備受購屋人關注,台灣金聯資產管理連續6年推出的平價住宅安心成家專案,今年進入第7年。台灣金聯表示,雖然新的案源難尋,但積極整理既有個案後,第2季仍預訂再推平價宅,將盡全力維持百戶規模。
平價宅銷售專案,其實幾乎沒獲利;台灣金聯說,由於平價宅比同區域內的行情,往往僅8成以下,還提供四大保證的產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅,都需額外的成本,提供無殼族住者有其屋的成家機會,主要是配合政府政策,純服務性質的業務。
台灣金聯過去6年累計推出逾千戶平價宅銷售專案,均有許多加值的配套優惠,包括成交金額的6成,辦理房 貸前3年零利率,以及免加價、免仲介費、免過戶費等,還有成交好禮如機車、家電提貨券,及汽、機車贈獎活動。
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